Maximiza tus beneficios con las hipotecas de tipo fijo

Si estás buscando maximizar tus beneficios con las hipotecas de tipo fijo, has llegado al lugar adecuado. Sin embargo, la mayoría de personas no saben realmente por qué o de qué se trata exactamente esto de las hipotecas “fijas”. Como se suele decir, el conocimiento es poder, así que te mostramos a continuación todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas de tipo fijo.

¿Qué son las hipotecas de tipo fijo?

Una hipoteca de tipo fijo asegura una tasa de interés constante a lo largo de la duración del préstamo, garantizando estabilidad y cuotas mensuales predecibles. A diferencia de las hipotecas variables, que están vinculadas a índices como el euríbor y experimentan fluctuaciones periódicas, las hipotecas fijas ofrecen certezas desde el principio.

Maximiza tus beneficios con las hipotecas de tipo fijo

¿Qué características tienen las hipotecas de tipo fijo?

Una hipoteca es un derecho que garantiza el cumplimiento de una obligación a través de gravar un bien. Normalmente, los préstamos bancarios para la adquisición de inmuebles requieren de la creación de una hipoteca. No obstante, no son muchas las personas que conocen qué características tienen las hipotecas de tipo fijo.

  • Estabilidad de cuotas. La principal ventaja de las hipotecas a tipo fijo es que las cuotas mensuales permanecen constantes, ofreciendo seguridad y estabilidad financiera.
  • Seguridad en momentos de incertidumbre. A pesar de que los tipos de interés suelen ser más elevados que los de las hipotecas variables, brindan certeza, especialmente en periodos de volatilidad financiera.
  • Comparación con hipotecas variables. Aunque los tipos de interés y las cuotas suelen ser más altos en hipotecas fijas, la estabilidad puede superar las fluctuaciones de las hipotecas variables, donde las cuotas pueden aumentar debido a índices variables.

¿Cuáles son las mejores hipotecas de tipo fijo este 2024?

Antes de profundizar en las mejores hipotecas de tipo fijo, es importante que sepas que las condiciones pueden cambiar según tu perfil. No obstante, si posees estabilidad laboral e ingresos significativos, lo más recomendable es que visites diferentes bancos para poder comparar y escoger el que te proponga condiciones más favorables.

Maximiza tus beneficios con las hipotecas de tipo fijo

EVO Banco

La propuesta líder es la hipoteca inteligente tipo fijo de EVO Banco. Destaca por tener un interés del 2,90 % para un plazo máximo de 30 años, aunque tienes que domiciliar tus ingresos y contratar un seguro de vida y de hogar en la entidad.

Este banco ofrece el financiamiento de hasta el 80 % de la compra con un período de reembolso de 30 años. Aunque su principal ventaja es el interés reducido, el banco puede ser lento y riguroso en el proceso de análisis de las solicitudes.

Banco Santander

La hipoteca fija de Banco Santander es una de las opciones más destacadas, presentando una tasa de interés del 2,90 % durante el primer semestre y del 2,80 % para el resto del plazo. Este interés disminuye al domiciliar la nómina, contratar dos seguros y adquirir una vivienda sostenible.

Por otra parte, ofrece un financiamiento de hasta el 80 % para la vivienda principal y del 70 % para una segunda residencia.

COINC

La hipoteca fija de COINC se lleva la medalla de bronce, presentando un interés del 3,20 % para plazos de 20 o 30 años, sin la necesidad de contratar productos adicionales.

Se solicita solo la apertura de una cuenta nómina, no-nómina o profesional de Bankinter. Con un máximo del 80 % de financiamiento para la compra de la vivienda principal y un plazo de hasta 30 años, destaca por no imponer la obligación de contratar seguros u otros productos con costes, aunque el proceso de solicitud es exclusivamente en línea.

BBVA

La hipoteca fija del BBVA sobresale como una de las más destacadas, presentando un interés del 2,90 % a 15 años y del 3 % a 30 años. Se requiere la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros de hogar y vida de la propia entidad.

Por otra parte, facilita el financiamiento de hasta el 80 % para la vivienda habitual y del 70 % para la segunda vivienda. Los aspectos positivos incluyen el bajo interés, especialmente a 15 años, y la posibilidad de negociar condiciones favorables según el perfil. No obstante, hay que tener en cuenta que el seguro de vida de BBVA puede resultar un tanto caro.

Openbank

Esta hipoteca de tipo fijo llama la atención por ofrecer un interés que varía desde el 2,95 % y el 3,10 %. Eso sí, necesitas domiciliar los ingresos y contratar los seguros de hogar y vivienda del banco.

Por otra parte, facilita la financiación de hasta el 80 % de la vivienda principal y del 70 % para la segunda residencia, con un plazo máximo de 30 años. Una ventaja adicional es la opción de reducir el interés en 0,10 puntos al solicitar 150.000 € o más. No obstante, para obtener el interés bonificado, es necesario contratar dos seguros y domiciliar la nómina.

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