Los pisos de alquiler de protección oficial en España

España presenta uno de los menores porcentajes de viviendas de protección oficial en Europa. Esto quiere decir que solo el 1,5 % son viviendas de protección oficial, generando una alarma social en todo el país. ¿En qué situación se encuentra España en términos de bienestar social? A continuación, te explicamos por qué son necesarios los pisos de alquiler de protección oficial y qué propuestas hay sobre la mesa.

¿Qué propuestas de vivienda existen en la actualidad?

El Partido Socialista Obrero Español busca lograr un 20 % de viviendas en alquiler, promover la asequibilidad y establecer un extenso parque público. SUMAR propone regular el mercado y asignar el 1 % del PIB durante 10 años para crear un parque de alquiler social con más de dos millones de viviendas, transformando la Sareb en una entidad pública para garantizar el derecho a la vivienda.

Los pisos de alquiler de protección oficial en España

En contraste, el Partido Popular aboga por derogar la actual Ley de Vivienda, promover un pacto de Estado, movilizar el suelo público y penalizar la ocupación ilegal. En el caso de Vox se centra en la ocupación y los desalojos, la liberalización del suelo, el aumento de vivienda social y los ajustes fiscales.

¿Cuál es la realidad del mercado de alquiler en España?

El mercado de alquiler en España se considera contracíclico, experimentando un aumento de demanda durante periodos de desaceleración económica o recesión. Durante años de recesión en España, el porcentaje de hogares en alquiler ha aumentado en promedio un 2,4 %, comparado con periodos sin recesión. Este patrón también se observa en otras economías del sur de Europa como Italia, Portugal y Grecia.

Aunque el mercado de alquiler en España avanza a un ritmo más lento en comparación con otros países de la Unión Europea, donde la proporción de hogares en alquiler es más alta, en 2021 el 18,1 % de los hogares en España optaron por el alquiler, una cifra similar a 2020 y 2019.

Sin embargo, aunque el porcentaje de alquiler ha incrementado, los costes de diversos suministros se han disparado considerablemente, como es el caso del aumento del 20,8 % en la tarifa eléctrica, un 12,5 % en el gas natural y un 2,5 % en el suministro de agua. Además, los servicios de mantenimiento han experimentado un aumento promedio del 10,2 %, y los servicios de limpieza han visto un incremento del 5,1 %.

Esto ha generado una gran necesidad de regular el arrendamiento y ofrecer a los ciudadanos una posibilidad de acceder a pisos de alquiler de protección oficial que les permitan mejorar sus condiciones de vida.

La propuesta de construir pisos de alquiler de protección oficial en España

España requiere de pisos de alquiler de protección oficial, una modalidad que reduce los costes en aproximadamente un 20 % en comparación con los precios del mercado. Algunas administraciones exploran esta opción mediante proyectos público-privados, beneficiando a familias con ingresos mensuales de entre 1000 y 3000 euros.

Los pisos de alquiler de protección oficial en España

Respectivamente, Cataluña y Madrid necesitarán 225.000 y 174.000 viviendas de este tipo. Por lo tanto, se estima que, para la próxima década, se requerirá una mayor asignación de viviendas en los presupuestos. No obstante, hay que tener en cuenta que, en los últimos años del gobierno de Rajoy, esta asignación apenas alcanzó los 400 millones, produciendo un desgaste significativo en materia de pisos de alquiler de protección oficial en España.

¿Qué medidas se estiman oportunas para los pisos de alquiler de protección oficial?

En la actualidad, se barajan propuestas que incluyen medidas de apoyo a la construcción y a la financiación, siendo este un momento particularmente delicado debido al aumento de los intereses. También se contemplan desgravaciones fiscales y ayudas directas para el alquiler y la compra.

Según los análisis de la economía actual, se considera que una inversión pública equivalente al 0,45 % del PIB de España resolvería la situación de los 1.370.000 de hogares bajo presión. Esto apunta directamente a la propuesta de SUMAR como la opción que propone una solución más directa, teniendo en cuenta su deseo de invertir el 1 % del PIB durante 10 años.

En conclusión, España enfrenta un desafío crucial en cuanto a la escasez de pisos de alquiler de protección oficial, representando solo el 1,5 % del total. Hay que tener en cuenta que el porcentaje de pisos de alquiler de protección oficial en España es más bajo que en otros países de la Unión Europea. Para solucionar esta situación, las propuestas actuales de los partidos políticos incluyen medidas como la creación de un extenso parque público, la regulación del mercado y la asignación de fondos para construir viviendas de alquiler social.

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